9 Rue de la Fontaine, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 9 Rue de la Fontaine, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 2 logements - 587 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 9 Rue de la Fontaine se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fontaine se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 28.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendargues a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 665 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 978 €/m² sur la période récente.
