7 ter Rue de la Monnaie, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de la Monnaie, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balances à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 399 mètres
- - Ecole élémentaire les Asphodèles à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de la Monnaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 7 ter Rue de la Monnaie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de la Monnaie par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de la Monnaie se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 30.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de la Monnaie à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de la Monnaie est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
