2 Rue des Sports, 34740 Vendargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sports, 34740 Vendargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ribambelle à 257 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sports, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Rue des Sports se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à Vendargues et à Hérault
À Vendargues, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sports se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendargues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sports à Vendargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sports est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendargues, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendargues a augmenté de 24.99 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 991 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 837 €/m² au premier semestre 2025.
