8 Rue du Frau, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Frau, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue du Frau, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vendémian.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0796 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Frau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Frau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Frau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Frau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Frau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Frau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Frau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Frau par rapport à la voie
Sur Rue du Frau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 8 Rue du Frau se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Frau par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Frau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Vendémian et -3.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.43 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
