2 Avenue de Bel Air, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 et du 3.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Avenue de Bel Air, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Bergerie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 375 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Avenue de Bel Air se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bel Air par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bel Air se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Vendres et -3.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
