2 Avenue de Valras, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Valras, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et du 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Avenue de Valras, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vendres à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 608 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Valras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Valras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Valras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Valras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Valras dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Valras par rapport à la voie
Sur Avenue de Valras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Avenue de Valras se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Valras par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Valras se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Vendres et -1.88 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
