3 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°1 et du 4.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 698 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 515 mètres
Ventes au 3 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 Avenue du Languedoc se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Languedoc par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Languedoc se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Vendres et -9.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
