32 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 32 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Ancienne Ecole à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 851 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Languedoc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 32 Avenue du Languedoc se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Languedoc par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Languedoc se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Vendres et 15.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
