9 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 9 Avenue du Languedoc, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vendres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 722 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 9 Avenue du Languedoc se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Languedoc par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Languedoc se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Vendres et -0.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
