12 Impasse des Sylphides, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Sylphides, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et du 0.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Impasse des Sylphides, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 100 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Sylphides
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Sylphides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Sylphides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Sylphides, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Sylphides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Sylphides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Sylphides dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Sylphides par rapport à la voie
Sur Impasse des Sylphides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Impasse des Sylphides se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Sylphides par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Sylphides se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Vendres et 1.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
