4 Passage du Son, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Son, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°3 et du 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Passage du Son, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Bergerie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 423 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Son
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Son au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Son
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Son, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Son
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Son complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Son dans son marché local
Prix du 4 Passage du Son par rapport à la voie
Sur Passage du Son, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Passage du Son se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Son par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Son se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Vendres et 2.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
