44 Place Magellan, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Magellan, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°45 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 44 Place Magellan, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Yole à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Magellan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Magellan dans son marché local
Prix du 44 Place Magellan par rapport à la voie
Sur Place Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 44 Place Magellan se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Magellan par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Place Magellan se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Vendres et 30.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
