12 Rue de Neptune, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Neptune, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°13 et du 2.65 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue de Neptune, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Parc De Venus à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 722 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Neptune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Neptune dans son marché local
Prix du 12 Rue de Neptune par rapport à la voie
Sur Rue de Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 12 Rue de Neptune se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Neptune par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Neptune se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Vendres et 5.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
