7 rue des Amandiers, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 7 rue des Amandiers, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Moulin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 600 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Amandiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 7 rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 7 rue des Amandiers se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Amandiers par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue des Amandiers se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Vendres et 6.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
