2 Rue des Cathares, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 064 €

de 1 946 € à 3 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Cathares, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue des Cathares, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0834 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Aqueduc dit aqueduc romain à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Mairie à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 534 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 766 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cathares

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cathares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Cathares(3 000€)

6 Rue des Cathares(3 080€)

1 Rue des Cathares(2 742€)

8 Rue des Cathares(2 932€)

3 Rue des Cathares(2 473€)

6 Rue de l'Aqueduc Romain(3 058€)

21 Rue du Temple de Venus(3 235€)

23 Rue du Temple de Venus(3 242€)

Prix du 2 Rue des Cathares dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cathares par rapport à la voie

Sur Rue des Cathares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 Rue des Cathares se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cathares par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cathares se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Vendres et -3.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Valras, 34350 Vendres(2,217 €)

Place de la Breche, 34350 Vendres(2,084 €)

Place du Portail Vieil, 34350 Vendres(2,312 €)

Rue Floreal, 34350 Vendres(2,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Cathares

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cathares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.