3 Rue du Canigou, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°1 et du 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Rue du Canigou, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 427 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Canigou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 3 Rue du Canigou se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Canigou par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Canigou se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Vendres et 19.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
