1 Rue du Cers, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°3 et du 7.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Rue du Cers, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 662 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 1 Rue du Cers se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cers par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Cers se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Vendres et -4.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
