23 Rue du Merlot, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 et de 0.04 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue du Merlot, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Ch. Du Theron à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 23 Rue du Merlot se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Merlot par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Merlot se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Vendres et 2.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
