3 Rue Floreal, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°5 et du 9.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue Floreal, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vendres.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 478 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Floreal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 3 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 3 Rue Floreal se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Floreal par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Floreal se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Vendres et 6.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
