3 Rue Rouzols, 34350 Vendres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rouzols, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 Rue Rouzols, 34350 Vendres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendres - Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Giroud à 518 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouzols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouzols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rouzols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rouzols, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rouzols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rouzols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rouzols dans son marché local
Prix du 3 Rue Rouzols par rapport à la voie
Sur Rue Rouzols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 3 Rue Rouzols se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rouzols par rapport à Vendres et à Hérault
À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rouzols se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Vendres et -10.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres a baissé de 29.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.
