12 Place de l’Eglise, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l’Eglise, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 117 mètres
- - Vias à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l’Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 12 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 12 Place de l’Eglise se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l’Eglise par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l’Eglise se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Vias et 25.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l’Eglise à Vias
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l’Eglise est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
