Prix immobilier à Vias
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vias (34450), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vias à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Vias
Le prix moyen des appartements Vias est 5.25 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Vias est 0.28 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Vias
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Vias
Population et parc immobilier
Vias compte 5960 habitants en 2022, avec 63.32 % de propriétaires et 43.82 % de locataires. Elle totalise environ 5879 logements, dont 2853 résidences principales composées de maisons (61.3 %) contre 18.32 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.75 %), de deux pièces (10.13 %) , de trois pièces (26.32 %), de quatre pièces (34.1 %) et de cinq pièces et plus à (27.69 %). Près de 51.77 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.27 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Vias 34450
Les biens actuellement en vente autour du Vias 34450 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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