20 Place de l’Eglise, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de l’Eglise, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 97 mètres
- - Vias à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de l’Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 20 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 20 Place de l’Eglise se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de l’Eglise par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de l’Eglise se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Vias et 25.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de l’Eglise à Vias
Le loyer moyen estimé au 20 Place de l’Eglise est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
