18 bis Rue de l’Egalite, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°13 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l’Egalite, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 360 mètres
- - Vias à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de l’Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de l’Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l’Egalite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l’Egalite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l’Egalite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 18 bis Rue de l’Egalite se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l’Egalite par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de l’Egalite se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Vias et 25.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l’Egalite à Vias
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l’Egalite est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
