13 Rue de l’Hippocampe, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Hippocampe, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Rue de l’Hippocampe, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vias Ardallion à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Hippocampe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Hippocampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Hippocampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Hippocampe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Hippocampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Hippocampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Hippocampe dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Hippocampe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hippocampe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 13 Rue de l’Hippocampe se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Hippocampe par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Hippocampe se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Vias et 8.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
