4 Rue General de Goys, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue General de Goys, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue General de Goys, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 687 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 314 mètres
- - Vias à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue General de Goys
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue General de Goys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue General de Goys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue General de Goys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue General de Goys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue General de Goys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue General de Goys dans son marché local
Prix du 4 Rue General de Goys par rapport à la voie
Sur Rue General de Goys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 4 Rue General de Goys se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue General de Goys par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue General de Goys se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Vias et 13.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue General de Goys à Vias
Le loyer moyen estimé au 4 Rue General de Goys est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
