12 Rue Paul Riquet, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°13 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Riquet, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 212 mètres
- - Vias à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Riquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 12 Rue Paul Riquet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Riquet par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Riquet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Vias et 18.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Riquet à Vias
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Riquet est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
