4 Rue Perdue, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Perdue, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Perdue, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 140 mètres
- - Vias à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Perdue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Perdue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Perdue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Perdue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Perdue dans son marché local
Prix du 4 Rue Perdue par rapport à la voie
Sur Rue Perdue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 Rue Perdue se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Perdue par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Perdue se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Vias et -24.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 4 Rue Perdue à Vias, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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