8 Rue Perdue, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Perdue, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Perdue, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 122 mètres
- - Vias à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Perdue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Perdue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Perdue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Perdue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Perdue dans son marché local
Prix du 8 Rue Perdue par rapport à la voie
Sur Rue Perdue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 8 Rue Perdue se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Perdue par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Perdue se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Vias et 25.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Perdue à Vias
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Perdue est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.38 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
