Les Rivages de l’Arnel, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Les Rivages de l’Arnel, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 837 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Les Rivages de l’Arnel dans son marché local
Prix Les Rivages de l’Arnel par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements Les Rivages de l’Arnel se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 46.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Les Rivages de l’Arnel à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Les Rivages de l’Arnel est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Adresses Les Rivages de l’Arnel
Retrouvez ci-dessous les adresses Les Rivages de l’Arnel, classées par tranches de numéros.
