41 Place du Gazian, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place du Gazian, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 41 Place du Gazian, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Chapitre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 849 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place du Gazian
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place du Gazian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place du Gazian dans son marché local
Prix du 41 Place du Gazian par rapport à la voie
Sur Place du Gazian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 41 Place du Gazian se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place du Gazian par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Place du Gazian se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 27.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
