63 Rue des Amandiers, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°57 et de n°65.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 63 Rue des Amandiers, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Les-Maguelone - Pont De Villeneuve à 44 mètres
Ventes au 63 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 63 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Amandiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 63 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 63 Rue des Amandiers se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Amandiers par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue des Amandiers se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 62.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
