26 Rue des Genets, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°76 et de n°142.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 26 Rue des Genets, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Les-Maguelone - Pont De Villeneuve à 188 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 26 Rue des Genets se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Genets par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Genets se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 64.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
