41 Rue des Ortolans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 41 Rue des Ortolans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 719 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 196 mètres
Ventes au 41 Rue des Ortolans
Une vente a été recensée au 41 Rue des Ortolans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Ortolans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 41 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 41 Rue des Ortolans se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Ortolans par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Ortolans se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 32.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
