26 Rue Neuve, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 26 Rue Neuve, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 597 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Neuve se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 19.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
