8 Avenue d’Agel, 34360 Villespassans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d’Agel, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue d’Agel, 34360 Villespassans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villespassans.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villespassans - Av. D'assignan à 71 mètres
Ventes au 8 Avenue d’Agel
Une vente a été recensée au 8 Avenue d’Agel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Agel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Agel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Agel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Agel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d’Agel dans son marché local
Prix du 8 Avenue d’Agel par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 8 Avenue d’Agel se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d’Agel par rapport à Villespassans et à Hérault
À Villespassans, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d’Agel se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Villespassans et -11.03 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villespassans a baissé de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 88.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 966 €/m² au premier semestre 2021 à 3 419 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 8 Avenue d’Agel à Villespassans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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