2 Impasse du Rocher, 34360 Villespassans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rocher, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Rocher, 34360 Villespassans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Villespassans.
2 niveaux - 3 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villespassans - Rte De St Chinian à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rocher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Impasse du Rocher se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rocher par rapport à Villespassans et à Hérault
À Villespassans, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Rocher se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Villespassans et -22.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villespassans a baissé de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 88.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 966 €/m² au premier semestre 2021 à 3 419 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 2 Impasse du Rocher à Villespassans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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