8 a Place du Marche, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Place du Marche, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Place du Marche, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Place du Marche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Place du Marche dans son marché local
Prix du 8 a Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 8 a Place du Marche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Place du Marche par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Place du Marche se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 38.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Place du Marche à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 8 a Place du Marche est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
