3 Route de la Gare, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Gare, 34560 Villeveyrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 3 Route de la Gare se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Gare par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Gare se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 16.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Gare à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeveyrac a baissé de 14.73 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
