2 Route de Poussan, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Poussan, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Poussan, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 927 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Poussan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Poussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Poussan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Poussan dans son marché local
Prix du 2 Route de Poussan par rapport à la voie
Sur Route de Poussan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Route de Poussan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Poussan par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Poussan se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 35.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Poussan à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Poussan est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
