27 Rue de la Fabrique, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Fabrique, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 288 mètres
Ventes au 27 Rue de la Fabrique
Une vente a été recensée au 27 Rue de la Fabrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Fabrique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 27 Rue de la Fabrique se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Fabrique par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Fabrique se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 42.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Fabrique à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Fabrique est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
