35 Rue de la Fabrique, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Fabrique, 34560 Villeveyrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Fabrique, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 35 Rue de la Fabrique se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Fabrique par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Fabrique se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Fabrique à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Fabrique est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
