2 Rue du Four, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 2 Rue du Four se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 39.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
