2 Rue du Peyrou, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Peyrou, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Peyrou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 Rue du Peyrou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peyrou par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Peyrou se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Peyrou à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Peyrou est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
