2 Rue du Triol, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Triol, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Triol, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Triol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Triol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Triol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Triol, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Triol dans son marché local
Prix du 2 Rue du Triol par rapport à la voie
Sur Rue du Triol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 Rue du Triol se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Triol par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Triol se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Triol à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Triol est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.37 % sur 1 an et augmenté de 136.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
