25 Rue Montcalm, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 3 541 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montcalm, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montcalm, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 25 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 25 Rue Montcalm se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montcalm par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montcalm se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 34.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montcalm à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montcalm est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
