3 Rue Pas d’Estrech, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pas d’Estrech, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pas d’Estrech, 34560 Villeveyrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pas d’Estrech
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pas d’Estrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pas d’Estrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pas d’Estrech, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pas d’Estrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pas d’Estrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pas d’Estrech dans son marché local
Prix du 3 Rue Pas d’Estrech par rapport à la voie
Sur Rue Pas d’Estrech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue Pas d’Estrech se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pas d’Estrech par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pas d’Estrech se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pas d’Estrech à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pas d’Estrech est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.37 % sur 1 an et augmenté de 136.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
