86 Impasse des Lucques, 34380 Viols-le-Fort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse des Lucques, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°120.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Impasse des Lucques, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Triol à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse des Lucques
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse des Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse des Lucques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Impasse des Lucques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse des Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse des Lucques dans son marché local
Prix du 86 Impasse des Lucques par rapport à la voie
Sur Impasse des Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 86 Impasse des Lucques se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse des Lucques par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Impasse des Lucques se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et 0.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 86 Impasse des Lucques à Viols-le-Fort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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