2 Route de Puechabon, 34380 Viols-le-Fort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Puechabon, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Puechabon, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Puechabon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Puechabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Puechabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Puechabon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Puechabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Puechabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Puechabon dans son marché local
Prix du 2 Route de Puechabon par rapport à la voie
Sur Route de Puechabon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Route de Puechabon se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Puechabon par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Puechabon se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et 13.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 2 Route de Puechabon à Viols-le-Fort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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