3 Rue Basse, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Rue Basse, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Basse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Basse dans son marché local
Prix du 3 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 Rue Basse se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Basse par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Basse se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et 11.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.82 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
